服務項目

收租、修繕、點交、結算…惱人的租屋問題不斷?想當個快樂收租的。
輕鬆房東嗎?請通通交給匯揚,專任菁英規畫專案,讓忙碌的您有個打理資產的好管家!

服務說明:
有別於一般仲介的服務,不僅只是將房屋出租,租出後的所有後續繁
瑣雜事,均由匯揚不動產代為處理,讓您當個安心收租的輕鬆房東。
適合對象:
較無時間親自處理租屋事宜之房東,如:事業忙碌、移民、非居住房屋所在地的房東。
優點:
忙碌的房東可免於被打擾,並保有個人隱私權,代管服務是一項全程專業及完善的服務,提供房東完整的房屋出租、帳務、修繕記錄、投資報酬分析,有別於一般仲介完成租屋契約時,服務即結束,匯揚不動產是專業的代租代管,租屋契約完成時,服務才真正開始。

在房東與房客之間,匯揚是最佳解決問題的橋樑,房客在租屋期間有任何問題,如:家用設備不會操作、故障、水電修繕等小工項目,我們都能提供即時、迅速的處理,優質的服務讓房客享有舒適的居住環境,更有意願長期穩定的承租。良好的住戶品質與風氣,使社區形象大大加分,資產的價值也就提升,房東能享有更多來自資產的收益。
前置作業
  • 接受物件委託、屋況查詢、清潔整理、室內佈置
  • 拍攝實景製作廣告,多元曝光
  • 帶看嚴選入住房客,回報帶看狀況
  • 收取定金/斡旋金,協助或代理房東與房客簽訂租賃契約
  • 代購家電、家電,屋內各項設備僱工修繕
  • 結算並代理房東繳納空屋期間水電、瓦斯、管理等費用
  • 協助代辦網路、有線電視申請
  • 執行房客遷入前之屋況、各項設備及附屬家具製電子檔點交
租賃期間
  • 屋況維護、簡易故障排除、屋內各項家具、家電、水電設備損壞叫修
  • 向房客收取、催繳租金並匯入房東之帳戶
契約終止
  • 執行房客遷出之屋況及設備點交
  • 結清房客應繳之各項費用(水電、瓦斯、管理費等)
  • 居家清潔及裝潢設備雇工維護
違約處理
  • 處理房客積欠租金、提前解約、不告而別等問題,以保障房東權益
  • 存證信函免費撰寫,協助聲請法院支付命令及法律訴訟(支付命令之規費及訴訟費用由委託人支付)