【文／如仙姑】新冠肺炎疫情自今年1月底延燒至今，已近3個月。3個月來位在第一線的三級產業影響甚深，不少餐廳以歇業或停業止血虧本，旅行社更是讓員工放無薪假降低成本，老闆及員工都受到很大的影響。政府適時降息，銀行業者隨即調降專案利率，共同抗疫。

政府紓困 公股銀行領頭

企業及員工財務亮起紅燈，各種類型貸款的定期支付出現困頓，呆帳的壓力提升不少。行政院為減輕貸款壓力，減輕銀行風險，推出紓困方案，由公股銀行領頭，企業部分配合各部會辦理政策性貸款、搭配中信保自辦防疫專案貸款、既有貸款展延；個人部分，政策方向為既有貸款展延、信用卡緩繳、專案貸款。

除了展延還款之外，另一個重點就是調降利率。行政院下令大降貸款利率，首先是自有住宅貸款金額在1000萬元以內者減2碼(0.5%)。房貸戶陳小姐說，行庫人員跟他說明，1000萬元貸款利率2%，還款期限20年，本息平均攤還，每月本應繳50589元；現在利率下調2碼為1.5%，每月應繳本息降為48255元，每月減少支付2334元，6個月下來約莫可節省14000元，能省下的金額其實不多，但總是不無小補。

換句話說，每貸款本金金額為10萬元，約略可減少23元。而且主要是針對自用住宅貸款，自用住宅貸款的定義，大多是定義為名下僅有一戶，如果名下有2戶住宅，也只有一戶能適用。不過好處是不用去銀行申請，金融行庫會自動辦理調降利率，並以手機簡訊或電子信件通知降幅及起迄日期。

降息僅半年 「應延長到2年」

消費性貸款像是信用貸款的貸款利率降幅達3碼(0.75%)，一樣是在歸戶之後，貸款總金額在1000萬元以下者，才可以減3碼。這對動輒7%以上高利率的消費性貸款，也是小有幫助。舉例來說，50萬的消費性貸款，利率7%，7年本息平均攤還，每月應還款約7547元，降息減3碼後，利率調降為6.25%，每月應還款約7365元，每月減少182元，半年下來減少1,092元。

網路地產王總經理陳韻如表示，試算後就會發現，其實減碼降幅看似不小，但實際上幫助卻很有限，況且房屋貸款要達到1000萬元，房屋總價大約都在1300~1500萬元，應該都已經超出首購族的負擔範圍，一般首購族貸款金額約在600萬以內，所以對於受薪首購族的幫助就更見微小了。陳韻如表示，由政府主導降息應該給予肯定，只是降息時間僅有半年，對房貸族來說獲益有限，應該將降息時間至少延長至2年，才會有實質效益。